Общото събрание на етажната собственост ще може да се провежда и в смесен режим на работа – присъствено и онлайн чрез видеоконференция, както и неприсъствено чрез декларация, подписана саморъчно или с квалифициран електронен подпис. Това става възможно, след като депутатите приеха на второ четене промени Закона за управление на етажната собственост.
Промените са част от Националния план за възстановяване и устойчивост.
С приемането на окончателните промени в Закона за етажната собственост депутатите решиха да улеснят процеса по вземане на решение. С текстовете се намаля необходимият кворум за провеждане на общо събрание от 67 на сто на 51 на сто идеални части от общите части на етажната собственост.
Когато не е налице нужният кворум, общото събрание ще се отлага с един час, а последващото решение ще е легитимно, независимо колко от идеалните части да са представени.
С промените се установява и изискване за мнозинство от 51% идеални части, вместо досега нужните 67%, за приемане на решение за извършване на основно обновяване, на основен ремонт и за усвояване на средства от фондовете на ЕС, от държавния или общинския бюджет, или други източници на финансиране.
Създава се и правна възможност за откриване на индивидуална разплащателна банкова сметка за събиране на разходите за управление и поддръжка, както и за усвояване на финансиране от други източници.
С окончателните изменения се създава и публичен електронен регистър на професионалните управители, управителните съвети и сдруженията на собствениците към Министерството на регионалното развитие и благоустройството. Професионалните управители са задължени да сключват ежегодна застраховка „Професионална отговорност”.
С промените се насърчава и използването на електрически автомобили, като се намалява административната тежест при изграждането на зарядна точка в съсобствен имот. Разполагането на зарядна точка за автомобили ще става с мнозинство повече от 50 на сто идеални части от общите.
Слушайте и гледайте новия подкаст на darik.bg „В тренда“ в YouTube, Instagram и TikTok
Най-интересните разговори от ефира на Дарик слушайте в подкаста на радиото в Soundcloud, Spotify, Apple Podcasts и Google Podcasts
