"Миналата година беше динамична, бих я разделил на две части - първите 9 месеца бяха по-динамични с по-силен растеж на цените, изконсумирахме предварително новината за еврото. Последните 3 месеца имаше успокоение, но като цяло имаше голямо увеличение на цените в големите градове"

Мнението изрази зам.- председателят на Националното сдружение за недвижими имоти Иван Семков в предаването "Квадратни метри" по Дарик.

Пазарът

За София например ръстът е бил 15 на сто, заяви още експертът. Наемите пък са се увеличили с около 20% в столицата като са стигнали 600 евро за двустаен апартамент. Семков си обясни бумът на пазара и с народопсихологията на българина, че трябва да живее в собствено жилище. 

"Продължаваме обаче да имаме по-голяма достъпност до имотите в сравнение със страни като Германия", поясни той.

Друг плюс у нас, според него, са ниските лихвени проценти по кредитите, които не се очаква да се покачат.

"В никакъв случай не предвиждаме спад на цените на имотите, пазарът обаче ще е устойчив"

Ролята на брокера

През тази година, според експерта, е важно да се наблегне на знанието на брокерите и на тяхното образование. Той подчерта, че от НСНИ отдавна настояват за закон за брокерската професия. 

"Ако погледнете образователните конспекти ще видите, че професията минава леко към строителния бранш. Ще се казва "експлоатация и сделки с недвижими имоти."

Той заяви, че над 300 фирми членуват в националното сдружение, а и съвсем скоро ще се появи национален регистър на брокерите. Това ще гарантира, че те ще са приели етичния кодекс на НСНИ. Семков алармира, че вече работата на професионалистите е затруднена, след като архивът на Агенцията по вписванията вече не е публичен.

"Работата на брокера следва да приключи, когато клиентът влезе във владение на имота", заключи той

В края на разговора Семков обяви, че предстоят две браншови срещи в Пловдив и София - съответно на 10 и 12 март.

Целия разговор чуйте във файла