"До 14-тия ден от излизането на пазара е пика на търсене на имота. Ако до този момент няма запитвания, значи цената е сложена неправилно и имотът е неадценен"
Мнението е на Даниела Грозева, председател на Управителния съвет на Национално сдружение недвижими имоти. Тя бе гост в предаването за имоти на Дарик - "Квадратни метри".
Тя е категорична, че има разлика между стойност и цена на един имот, а квадратния метър е определящ фактор, но не единствен:
"Не може да ставнявате цената на апартамента си с тази на съседа, защото дори един етаж нагоре променя гледката и усещането, съответно и ценара", добави тя, като подчерта важността на изложение и етаж, функционалност на разпределението, състояние на имота и качество на сградата.
Грешките на купувача
На въпрос какви грешки най-често допускат купувачите, Грозева заяви, че те са най-различни, но открои ролята на това да се чете внимателно документацията.
"Четете какво подписвате", категорична бе тя и посъветва всеки да използва услугите на професионален брокер.
Друг "подводен камък" е т.нар. „стоп-капаро“ – практика, която няма ясно законово определение, но се използва масово. Според нея тази практика се прилага без ясни правила. Грозева поясни, че сумата за „стоп-капаро“ за имоти до 200 000 евро са между 2-5 хил. евро, а над това са доста по-високи суми.
"Те да се отделят от едно домакинство срещу хвърчаща бележка не е удачно. Може и продавачът да започне да го харчи и ако има проблем с документите да няма как да ви го върне", каза тя.
Относно финансирането, Грозева смята за удачно и работата с кредитен консултант. Експертът подчерта, че понякога на банката е нужен и месец, за да отпусне кредита.
Целия разговор чуйте във видеото
