Кристиян Узунски: Най-добрият барометър за пазара на имоти е ипотечният кредит

"Най-добрият барометър за пазара на имоти е ипотечният кредит"

Тази теза защити в "Квадратни метри" по Дарик основателят на HomeTED Кристиян Узунски. С дългогодишен опит в сферата, той сподели конкретни примери за реалността в момента, не само в София, а и в страната.

"Хората, които купуват имот с ползване на кредит търсят готов имот, много от тях ги е страх от майстори. Препоръчвам им да се доверяват на проверени фирми", съветва експертът.

Имоти в Пловдив и Благоевград - новият тренд?

Узунски сподели, че много софиянци вече се насочват към имоти в Пловдив и Благоевград, при това не само заради цената. Относно придобиването на къща в някое село, той посъветва да се купуват началото на пролетта, за да се приключи с ремонта до края на лятото. Факт е, че и хората купуват къщите именно след март.

"Да водят със себе си на оглед конструктор и брокер при купуване на къща старо строителство, да се провери и документално изрядна ли е. Документите са по-сложни и особони, дали старата къща е законна също е въпрос"

Узунски заедно със свой партньор - инвеститор, скоро представят и проект в Банкя.

"Четири къщи, 2 по 2 близнака, това е комплекс от високо ниво. 550 хиляди евро за къща, вече има интерес", надига завесата специалистът.

Инфлация, кредити, банки

Узунски споделя, че купувачите са притеснени от инфлацията, но това е „тъмна индия“ какво точно ще стане.

"За следващите 12 месеца сделките ще се запазят на тези нива, цените ще растат, но плавно, не като миналата година. Прогнозирам 5-10% ръст до края на годината.", заяви той.

Той е категоричен, че вече цените търпят корекция и добави, че над 80% сделките са с ипотечен кредит. Според Узунски българинът е маниак на тема „собственост“, а цените на наемите се очаква да се покачат през август и септември.

Брокерът - в основата

Според Кристиян Узунски има много некоректни брокерски практики, които "трябва да се изчегъртат"

"Ние, които сме коректни към хората, страдаме от това", разкрива той.

Неговият съвет към всеки прохождащ брокер е да акцентира на изграждането на личния си бранд. В момента социалните мрежи вършат по-добра работа от сайтовете за имоти, според него.

В HomeTED се провеждат и обучителни курсове, за всеки, който иска да навлезе в професията и да работи според най-високите стандарти.