Приблизително 1 кв.м може да се купи със средна месечна заплата в София — съотношение, по-добро от повечето столици, въпреки че според Манолов цените в София на всичко се покачват

Това заяви в предаването "Квадратни метри" Георги Манолов,  управител на Атлас Инвест - строително-инвестиционна компания с фокус върху жилищни проекти на територията на гр. София

"В другите столици съотношението между цена на квадрат и заплати са много по-неблагоприятни", подчерта още той 

Според статистиката 86% от българите притежават собствено жилище — дял, който бавно намалява. 

Манолов поясни още, че заплатите в бранша са се вдигнали значително, а именно те формират основния дял от себестойността на новото строителство, като реално вдига цените цялостно. 

"Не бих очаквал спад на цените, защото инфлацията се покачва, а цените на строителството също се качват", каза той. "Цената ще продължи да расте в устойчив пазар.", заключи той.

София - пикът, предстои

Експертът е категоричен, че динамиката на пазара в София тепърва ще движи нещата напред, а пикът на сделките предстои. Южните квартали на столицата — Манастирски ливади, Кръстова вада, Драгалевци, Симеоново — вече държат стабилни цени. Интересен е обаче консенсусът около две по-малко обсъждани локации: Бистрица и Експерименталният квартал.

Бистрица от една страна предлага ниска плътност на застрояване, чист въздух заради надморската височина, гледки към Витоша и цени, които все още не са наваксали с качеството на средата. Манолов смята, че за семейства с деца и за купувачи, работещи дистанционно, уравнението е привлекателно.

Експерименталният квартал — административно в района на Младост 3, в посока Горубляне — засега е с ограничено строителството. Когато регулацията влезе в сила (по образеца на Малинова долина преди години), ранните купувачи обичайно печелят значително.

"Когато едно място стане комерсиално, не е интересно към цена и квадрат. Тогава си плащаш за удоволствието да си закупиш", каза Манолов.

Купувачът - по-образован от всякога

Манолов и колегите му са доволни, че профилът на купувачите е променен:

„Купувачите са с много по-висока култура, което кара предприемачите да мислят повече, преди да пуснат нещо на пазара."

Старото жилище не може да предложи паркомясто, модерна инсталация или сертифицирана енергийна ефективност - все неща, които съвременният човек търси. 

"Ние от Atlas Invest "живеем" във всяко жилище по няколко часа, за да усетим атмосферата", разкрива той. 

Целия разговор чуйте във файла