„Строителите трудно си намират работна ръка, заради това и трудът поскъпна 4 пъти...Готовите жилища винаги се продават бързо и лесно, защото българина го е страх да се занимава с майстори, патил си е много и по принцип си е за страх“

Това сподели в предаването „Квадратни метри“ по Дарик брокерът Димитър Калайджиев. На старта на новата година и в контекста на въвеждането на еврото у нас, той направи детайлен анализ на real estate пазара у нас.

Имотът и бюджетът

„Човек трябва да прави поне 2,500 евро на месец, за да може да си плаща кредит от по 900 евро. Най-консервативното и здравословно съотношение между дълг е самоучастие е 35%“, коментира експертът по повод цените и доходите в момента.

Особен акцент Калайджиев постави именно върху правилното изчисляване на семейния бюджет:

„Ако смяташ и дохода на жена ти, но тя утре, да речем, излиза по майчинство...в един момент си разчитал на заплата от жена ти 2 хил. евро и изведнъж доходът на семейството пада рязко, тогава какво правим?“, попита риторично брокерът.

Пазарът на наемите

Калайджиев не пропусна да коментира и динамиката на пазара на наемите:

„Наемите последните 6-7 месеца доста нараснаха. В момента става така, че наемът в някои моменти надвишава вноската (бел.ред. към банката). Започва да става по-евтино да изплащаш от кредит от колкото да си под наем“

Като ориентировъчни цени за наем той посочи 600-700 евро за двустаен и 1300-1400 евро за тристаен апартамент в София.

Още от коментара на Димитър Калайджиев чуйте в прикачения файл