Цените на недвижимите имоти в България растат със 7.1% през първото тримесечие на 2024 г. Повишението е най-високо сред 56-те държави по света, разглеждани от доклад на Knight Frank.
За последните шест месеца, стойността на имотите у нас се повишава с 8.4%, а за периода от 1 април 2023 г. до 31 март 2024 г., нарастването е от 16%.
Това определя второ място на страната ни, като пред нас е единствено Турция, където поскъпването е от 52% и се дължи най-вече на високата инфлация в страната.
След нас са държави като Полша и Колумбия, при които изменението е от съответно 13 и 12 на сто, както и Тайван и Гърция с ръст от 10.5 и 10.4 на сто.
В топ 10 на класацията са още Мексико (+9.6%), Хърватия (9.5%), Естония (7.8%) и Австралия (7.5 на сто).
На какво се дължи поскъпването у нас през последната година?
Инфлацията у нас продължава да се понижава, но беше основна причина за ръста на цените в сектора през предходните тримесечия. Огромният свободен ресурс от домакинствата, за което говорят и рекордните депозити в търговските банки, както и предстоящото присъединяване на страната към еврозоната са другите движещи сили в момента.
Не бива да забравяме и лихви по кредитите в страната, които са на по-ниски нива от средните за ЕС, както и над два пъти под тези в САЩ.
Справка на Darik.bg показва, че през последните 12 месеца домакинствата са изтеглили жилищни кредити за 8.588 млрд. лв., или средно по 715 млн. лв. на месец.
Малко под 2 млрд. лв. от тази сума е взета от домакинствата, за да предоговорят други заеми или да рефинансират стари задължения.
Броят на сделките
Данни на Агенция по вписванията сочат, че през второто тримесечие на 2024 г. у нас са сключени 54 379 сделки с недвижими имоти. Броят им е почти без изменение спрямо сравнимото тримесечие на 2023 г., когато те са 54 371.
Най-много сделки има в София – 9 641 или с повече от 1 000 над нивата за периода април – юни на миналата година.
