Наблюдава се тенденция при строителите на първите етажи на сградите, в които е възможно, да се изграждат паркинги вместо офис площи. Това каза Калоян Недев, управител на агенцията за недвижими имоти „Имоткомерс“, в студиото на Дарик Бургас. Според брокера по този начин се влагат по-малко средства в нещо с по-голяма добавена стойност, което също може да помогне за проблема със паркирането в града.

Друга тенденция, която посочи Калоян Недев, е фирмите да се преместват от центъра към крайните квартали. „Там те съсредоточават целия си процес на работа със складови бази, търговски шоуруми и с достатъчно възможност за паркиране на клиентите, които иначе избягват търговските обекти при липса на паркоместа“, уточни брокерът. По думите му повечето фирми в центъра на Бургас са в сферата на услугите и в малка част търговия.

Калоян Недев: Центърът на Бургас замира за сметка на комплексите

Липсата на възможности за паркиране води и до запазване на цените, които не само не се покачват, а и тръгват надолу. „Хората или продават офисите си, или намалят драстично наемите си с до 50%“, коментира Калоян Недев за Дарик.

Често имотите дори променят своята функция: „Търговската площ, която преди години е използвана предимно за магазини, придобива вид на офис площи, а сградите, в които на първите етажи преди е имало офис площи, се използват единствено за жилища“, изказа наблюденията си Калоян Недев.

Калоян Недев: Имотите са надценени с поне 15%

Тези фактори водят до по-различен облик на Бургас: „В повечето страни и населени места центърът е основното място за бизнес, а при нас е обратното. Разликата идва от това, че градът ни е свързан повече с туризъм, отколкото с бизнес“, твърди Калоян Недев и изказа своя скептицизъм към ситуацията в морския град: „Вижда се, че централните артерии през деня са слабо натоварени, за разлика от периферията на града, която се затруднява да поеме целия трафик“, каза брокерът.

Чуйте повече от Калоян Недев за състоянието на пазара на офис площи в Бургас в звуковия файл:

Автор на статията: Никола Попов

Най-интересните разговори от ефира на Дарик слушайте в подкаста на радиото в Soundcloud, Spotify, Apple Podcasts и Google Podcasts

Следете най-актуалното от деня на страницата ни във Фейсбук

За забавни видеа ни последвайте в TikTok

Следвайте ни и в Инстаграм