Вече има случаи на украинци, които избират да си купят жилища в Бургас. Малцина са, тъй като мнозинството от тях предпочитат да наемат апартаменти. Много често те са подготвени и правят солидно предплащане на имотите. Вероятно това стана причина за покачването на цените на наемите с близо 50% в рамките на последните 6-7 месеца от началото на годината. Това коментира в студиото на Дарик Югоизток агентът на недвижими имоти и собственик на „Имоткомерс – Бургас“, Калоян Недев.
Според него, бежанската вълна покрай военната обстановка в Украйна се отразява негативно на българския пазар. „Плащат доста по-високи наеми, тъй като явно сред тях има хора, които са далеч по-платежоспособни“, обясни той и добави, че по тази причина собствениците започват да предоговарят цените с наемателите си.
Купуваме повече, отколкото продаваме
Калоян Недев спомена, че намаленото предлагане е започнало миналата година. „Голяма част от имотите, които бяха завършени, се изкупиха, а други спряха да излизат на пазара. Събитията от февруари 2022 повлияха на този процес,“ заяви той.
Положението на българския пазар е неясно. „Трудно би могло да се каже кое изпреварва – търсенето или предлагането, тъй като има страшно много започнати сгради, които все още се строят. Тези сделки не се отчитат по никакъв начин и след две или три години могат да бъдат отбелязани като пик в продажбата на имоти, а това не е обективна статистика“, поясни Недев.
„Покачване на цените има, но да видим дали някой ще продължи да го плаща“
Калоян Недев говори и за повишението в цените. Според него, има възможност хората да спрат да купуват, но това няма задължително да доведе до спад на пазара: „Въпросът е дали ще има обекти, които хората да купуват, защото за да имаш избор и да платиш една по-висока цена, трябва да избереш между дадени обекти.“ В противен случай купувачите нямат избор при покупка, завърши той.
„Цените на имотите отбелязват скок с около 20%“ коментира Калоян Недев относно това как коронавирусната пандемия се е отразила на пазара на имоти. Въпреки това, хората предпочитат да платят повече за ново строителство.
За българския жилищен пазар и за функцията на агентите на недвижими имоти, чуйте повече в звуковия файл от разговора на Калоян Недев с Никола Попов:
Автор на статията: Никола Попов
Най-интересните разговори от ефира на Дарик слушайте в подкаста на радиото в Soundcloud, Spotify, Apple Podcasts и Google Podcasts
Следете най-актуалното от деня на страницата ни във Фейсбук
За забавни видеа ни последвайте в TikTok
Следвайте ни и в Инстаграм
