Хиляди испанци излизат на протести в 40 града в страната с искане за реакция от страна на държавата за справяне с имотната криза. За последните 10 години цените на наемите са се вдигнали двойно, а близо 40% от испанските семейства, които наемат жилище, харчат за него повече от 40% от доходите си. За проблема алармират различни групи в испанското общество от години, включително туристическият бранш, който се обяви против краткосрочното отдаване под наем на фирми като AirBnb.

Миналата година правителството изчисли, че страната се нуждае от между 600 000 и един милион нови жилища в следващите четири години, за да отговори на търсенето. Нуждата от повече жилища е предизвикана отчасти от пристигането на нови имигранти.

„Сегашният балон на наемите насърчава много големи собственици да правят това, което си искат“, казва Бланка пред Бибиси. „Искат да се отърват от настоящите наематели, които са тук от дълго време, за да имат краткосрочни туристически апартаменти или просто да повишат наема.“

Докато заплатите са се увеличили с около 20 % през последното десетилетие, средният наем в Испания се е удвоил през същия период. Според данни на портала за недвижими имоти Idealista само през последната година увеличението е 11%, а жилището се превърна в най-голямата грижа на испанците.

„Сегашният проблем е огромният дисбаланс между търсенето и предлагането“, казва Хуан Вилен от Idealista. „Търсенето е много добро, икономиката расте много, но предлагането намалява много бързо.“

Вилен дава пример с Барселона, където увеличението на наемите стана печално известно. Ако преди пет години за всеки имот в града са се борили девет семейства, сега техният брой е нараснал до 54. През това време разходите за наем са се увеличили с 60%, добавя той.

„Трябва да строим повече имоти“, казва той. „А от гледна точка на отдаването под наем се нуждаем от повече хора, които желаят да отдават имотите си под наем или желаят да купуват имоти, да ги ремонтират и да ги предлагат на пазара за отдаване под наем.“

Нуждата от повече жилища се дължи отчасти на пристигането на имигранти, които се включват в работната сила и допринасят за икономическия растеж на Испания. Правителството посочва, че липсват социални жилища, чийто дял от 3,4 % от общото предлагане е сред най-ниските в Европа.

През 2007 г., в разгара на имотния балон, в Испания бяха построени над 600 000 жилища. Но високите разходи за строителство, липсата на свободни терени и недостигът на работна ръка са фактори за ограничаване на строителството през последните години, като през 2024 г. ще бъдат завършени малко под 100 000 жилища.

Лявото правителство на премиера Педро Санчес предприе мерки за стимулиране на строителството, като разпредели земята за изграждане на жилища на достъпни цени, като същевременно се опита да гарантира, че обществените жилища няма да попаднат на частния пазар, което е било проблем в миналото.

Централното правителство и редица местни администрации определят краткосрочното настаняване на туристи като част от проблема. Миналата година на Канарските острови, Балеарските острови и в няколко града на континенталната част на страната се проведоха протести на местните жители срещу нарастващия брой туристи, като основното оплакване беше свързано с влиянието им върху разходите за наем.

Няколко кметства реагираха, като обявиха планове за ограничаване на издаването на разрешителни за туристически квартири, а Барселона отива по-далеч, като отнема лицензите на всички около 10 000 регистрирани апартамента за краткосрочно настаняване в града до 2028 г.