Достигнатото високо ниво на цените на жилищата би могло да е сред водещите тенденции за охлаждане на пазара на недвижими имоти. Това е един от изводите, които Министерството на финансите прави в своя "Месечен обзор на българската икономика" за октомври. В анализа става ясно, че причина за допълнителен спад в търсенето може да бъде и повишаване на лихвените проценти.
От ведомството отчитат констатациите на Агенцията по вписванията, че за третото тримесечие на годината (юли-септември) е отчетен спад на сделките на годишна база със 7,1 на сто при средно нарастване от 30,1 процента, отчетено през 2021 г.
От 120 000 евро до половин милион дават за тристаен в София
Броят на вписаните ипотеки също се е понижил - с 2,4 на сто през летните месеци.
"На фона на по-малкия брой сделки и ипотеки, средномесечните обеми новоотпуснати жилищни кредити остават сравними с тези от второто тримесечие и много високи в исторически план, което в най-голяма степен може да се отдаде на ръста на цените", допълват от финансовото ведомство.
В друг аспект от анализа от МФ коментират нивата на безработица. Според ведомството "броят на регистрираните безработни към края на септември намаля до 138 380 души, което бе най-ниската стойност на показателя за последните тридесет години".
Къде в София можем да купим жилище на по-поносима цена
От там посочват още, че "недостигът на квалифицирана работна сила продължи да бъде сред основните пречки за развитие на бизнеса, като вероятно нуждите от допълнителна заетост ще бъдат задоволявани чрез лица, които понастоящем са извън работната сила".
Очаква се тенденцията в динамиката на регистрираните безработни да се пречупи през последните три месеца на годината и те да започнат да се увеличават, допълват от МФ.
Цените на апартаментите в крайните квартали на София вече са като тези на жилищата в центъра на столицата. Развитието на Южните квартали продължава стремглаво нагоре и квартали като „Манастирски ливади“ и „Витоша“ вече в никакъв случай не могат да се обявят за бюджетни.
Какво да правим с парите си при инфлация: Кредит за имот или депозит
От друга страна метрото, което обхвана много големи части от "Младост", както и „Бизнес парк“ там, вече повишиха цените в този квартал до нива, които искат купувачи за жилище около центъра на София. Така квадратният метър за апартамент в „Младост“ стига 2000 евро, показва анализ на imoti.net.
Според брокерите все още има квартали в столицата, в които може да се купи жилище и на по-ниски цени - "Дружба", "Обеля", "Люлин" и "Надежда".
Най-интересните разговори от ефира на Дарик слушайте в подкаста на радиото в Soundcloud, Spotify, Apple Podcasts и Google Podcasts
Следете най-актуалното от деня на страницата ни във Фейсбук
За забавни видеа ни последвайте в TikTok
Следвайте ни и в Инстаграм
