Пазарът на имоти в България остава стабилен и не се очакват сътресения и спад на цените, смятат анализатори. За 2022 година цените на жилищата са се е увеличили с 18 на сто в сравнение с 2021, изпреварвайки значително ръста на заплатите.
Това прави имотите по-недостъпни и заедно с очакванията за повишаване на лихвите по ипотечните кредити, води до намаляване на сключените сделки през последните 6 месеца. Независимо от икономическата ситуация не се очаква спад в цените на имотите, дори напротив. Очакванията са, че до края на тази година ще видим ново повишение на цените с около 5 на сто.
Наемателка на общинско жилище във Варна 19 години не плаща вода
Въпреки по-малкото сключени сделки, няма предпоставки цените на имотите да спаднат. Напротив, очаква се до края на годината да има още поскъпване, но с много по-ниски темпове, обясни Добромир Ганев от Национално сдружение недвижими имоти.
Очаква се сключването на имотни сделки да намалее още заради повишаването на лихвите по ипотечните кредити, което вече започна в европейските страни.
Бездомните в Англия се увеличиха с 26%
Жилищата увеличават себестойността си и заради поскъпването на строителните материали. Като там се отчита ръст от 27% за миналата година. Цените на имотите обаче стават все по-непосилни за българите и това ще остане така, докато заплатите не догонят инфлационните процеси, уточни Георги Шопов.
Според експертите не може да се говори за имотен балон или за надценяване на жилищата, а пазарът ще остане стабилен. Добромир Ганев допълни, че в дългосрочен план покупката на имот остава инвестицията с най-добра доходност.
Не бива обаче да се изключва рискът от повишаването на лихвите по кредитите, което може да направи вноските непосилни за семействата с по-ниски доходи и да ги принуди да продадат имотите си при по-неизгодни пазарни условия.
Най-интересните разговори от ефира на Дарик слушайте в подкаста на радиото в Soundcloud, Spotify, Apple Podcasts и Google Podcasts
Четете актуалните новини за предсрочните парламентарни избори, анализи, коментари и всичко от деня на вота:
