Настоящата 2025 г. стартира много по-силно за имотния пазар от миналата. Една от причините за това са очакванията за приемането на еврото, както и напливът от хора, които искат да инвестират преди цените да са се повишили още повече. Това коментира в ефира на Дарик радио Емил Цолов, управител на Стемоник Инвест. 

"Цените на имотите в момента изглеждат високи, на фона на стандарта на живот у нас, особено в София. Но съпоставени с тези в Букурещ, Белград или Солун, те все още са много по-достъпни", коментира още експертът. 

Разликата между София и останалите градове в страната се увеличава Според Емил Цолов, "ножицата" между цените на жилищата в столицата и останалите региони в България продължава да се разширява. 

"Една от причините е, че в София бюрокрацията е по-голяма и строителството става по-бавно, а от друга страна - и земята е по-скъпа. В допълнение, и работната ръка е по-скъпа, което със сигурност се отразява на имотния пазар", обясни Цолов. 

Емил Цолов: Ръстът в цените на имотите тази година вероятно ще бъде между 10% и 12%Той даде за пример Пловдив, където все още може да се намерят имоти ново строителство на цена от 1200 евро на квадратен метър. 

"Не е пресилено да се каже, че в София понякога оформянето на всички необходими документи отнема повече време от самото строителство", каза още управителят на Стемоник Инвест. 

По думите му, се наблюдава сериозен ръст на т. нар. сделки "на зелено", преди завършването на строителството и акт 16. 

С колко ще поскъпнат жилищата през 2025 година? 

Управителят на Стемоник Инвест прогнозира, че средно за страната ръстът в цените тази година вероятно ще бъде между 10% и 12%. В София всичко зависи от това как ще се движи предлагането. 

"В момента се строят много големи нови сгради, които са скъпи за изграждане. Ситуацията зависи и от това дали България ще влезе в еврозоната от началото на 2026 година". 

Той е на мнение, че икономиката е силно зависима от строителния бранш, а банките не могат да си позволят рязко вдигане на лихвените проценти, защото това означава да сложат "клон в спиците" на целия пазар. 

Повече четете на Darik Business Review .